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主題:不動產登記“最多跑一次”走近你我

時間:2019-10-31 10:00:00

嘉賓:余薦鵬

訪談摘要:2016年10月28日,區不動產登記中心頒發了第一本不動產權證書,這標志著我區不動產統一登記工作正式啟動。為貫徹落實黨的十九大精神和國務院辦公廳《關于簡化優化公共服務流程方便基層群眾辦事創業的通知》(國辦發〔2015〕86號)精神,根據省政府關于政務服務“一網、一門、一次”的部署要求,徽州區不動產對...

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主持人:各位網友上午好!今天我們區自然資源和規劃分局余薦鵬局長參加黃山市徽州區人民政府網站就“不動產登記最多跑一次走近你我”主題進行在線交流,歡迎廣大網民踴躍參加。 2019-10-31 10:00:06

余薦鵬:主持人好,各位網友大家好。 2019-10-31 10:00:54

主持人:余局長,請您先給網友介紹下什么是不動產? 2019-10-31 10:01:22

余薦鵬:不動產是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。 2019-10-31 10:02:06

主持人:什么是不動產統一登記呢? 2019-10-31 10:02:49

余薦鵬:以前是土地、房屋、林權是分散登記的,土地登記在國土局,房屋登記在房管局,林業登記是在林業部門,土地承包經營權由農業部門負責,原來由幾個部門分別來做登記工作。實行不動產統一登記,是指把分散在這些部門的登記職能整合在自然資源和規劃局,現在由不動產登記中心統一辦理。 2019-10-31 10:03:51

主持人:實行不動產統一登記后,原有的房產證、土地證是否繼續有效? 2019-10-31 10:04:30

余薦鵬:《不動產登記暫行條例》規定:“本條例施行前依法頒發的各類不動產權屬證書和制作的不動產登記簿繼續有效。”因此,實施不動產統一登記后,已經依法發放的各類權屬證書、證明繼續有效。 2019-10-31 10:05:42

主持人:不動產統一登記制度是國務院深化改革和轉變職能的重要舉措,對于近年來也是社會關注的一個熱點,請您介紹一下我區不動產登記的實際情況? 2019-10-31 10:06:24

余薦鵬:20161028日,在區委、區政府高度重視下,我們頒發了第一本不動產權證書,這標志著我區不動產統一登記工作正式啟動。截至目前,我區共受理各類登記19080件,發放不動產權證書14118本,辦理不動產權證明7086份。 2019-10-31 10:07:52

主持人:什么叫做不動產登記最多跑一次呢,能否簡單闡述一下? 2019-10-31 10:08:19

余薦鵬:簡單的來說,最多跑一次改革前,群眾辦理買賣房屋相關過戶手續,先后要到房管、地稅、登記3個部門辦理才能完成交易、稅收、登記手續,而且提交材料重復,有時三個部門還得來回跑。而改革后,交易稅收、登記綜合受理窗口,將3個部門3個地方的3個窗口整合為1個窗口,統一受理不動產交易、稅收、登記事項材料,群眾只需取“一次號”、排“一次隊”、跑“一個窗口”、提交“一套材料”即可完成不動產轉移登記涉及交易、稅收、登記事項。 2019-10-31 10:10:07

主持人:不動產登記最多跑一次是什么時候開始正式施行的呢? 2019-10-31 10:11:28

余薦鵬:按照省市工作部署和區政府《不動產登記“最多跑一次”工作專題會議紀要》和《徽州區不動產登記實行“最多跑一次”工作方案》要求,我區不動產登記最多跑一次于2018年10月25日正式運行,現在已經穩步運行了1年時間,受到了辦事群眾的廣泛好評。 2019-10-31 10:13:04

主持人:為實行不動產登記最多跑一次改革做了哪些工作? 2019-10-31 10:13:46

余薦鵬:一是統一窗口受理。在區政務服務中心不動產登記窗口設立不動產登記綜合受理窗口,由登記部門負責一次性收取全部材料。按照不缺、不漏、不重復原則,制作統一的一次性告知單向社會公布,并統一以完成登記辦理時限對外承諾辦理時限。二是優化工作流程。將交易、納稅、登記受理環節進行整合,實現交易、納稅、登記并聯同步辦理。三是實現信息共享。交易、稅務、登記部門要按照信息共享要求,研究制定信息交換辦法,升級改造各自信息系統,采取增加安全設備,實現網絡互聯互通、信息自動交換和實時共享,進一步提高辦事效率和服務水平。 2019-10-31 10:16:36

主持人:改革前跑三個部門才能辦成事情,現在縮減到一個窗口就能辦好,那具體的辦事流程是怎樣呢? 2019-10-31 10:17:14

余薦鵬:不動產登記工作的辦事流程簡單的來說是:申請、受理、審核、登簿、辦結。不動產最多跑一次是指由登記部門統一收取交易、繳稅、登記的所有資料,完成信息錄入,將信息和申報材料分發傳遞給交易、稅務部門,交易、納稅當場完成審核(審批),并將結果統一反饋至窗口,窗口人員一次性完成面簽,在申請人繳納稅費后,出具不動產登記受理憑證,并將申請材料轉遞不動產登記審核、登簿、繕證,通知申請人在發證窗口領取登記結果,或根據申請人書面申請將登記結果通過快遞等方式送達申請人。 2019-10-31 10:20:08

主持人:涉及到三個部門的材料,作為登記部門是怎樣和交易、稅收兩個部門銜接的呢? 2019-10-31 10:21:11

余薦鵬:一是實現數據的互聯互通、信息共享。二是互認辦理結果,及時將交易、稅收、登記信息及時反饋。三是材料統一歸檔。按照各自規定對需要存檔的申報材料、審核材料及辦理結果等分別進行存檔,共性資料由登記部門統一收集存檔。 2019-10-31 10:24:33

主持人:經過不動產登記最多跑一次改革,取得了哪些成果呢? 2019-10-31 10:25:24

余薦鵬:原房管、稅務、登記三部門涉及不動產轉移登記12個環節壓縮至5個環節,取消不符合規定或重復的申請材料101項,不動產轉移登記涉及交易、繳稅、登記材料減少73項。 2019-10-31 10:27:31

主持人:辦理不動產登記時需要填表,表格需要去不動產登記中心領取填寫么? 2019-10-31 10:28:40

余薦鵬:不用特地來不動產登記中心窗口領取表格的,為了實行最多跑一次,讓群眾少跑腿,各位網友可以關注黃山市徽州區不動產登記中心的微信公眾號,公眾號中有常用表格的下載和辦證指南。 2019-10-31 10:31:18

主持人:不動產登記中心的工作時間是什么? 2019-10-31 10:32:05

余薦鵬:徽州區不動產登記服務大廳設在徽州區政務服務中心,徽州區環城北路27號置業大廈二樓。工作時間是周一至周五 上午8:00-11:30,下午14:00-17:00    2019-10-31 10:33:41

主持人:不動產登記中心的咨詢電話是多少? 2019-10-31 10:34:06

余薦鵬:電話是0559-3555035    2019-10-31 10:35:59

主持人:可以預約時間辦理不動產登記么,怎樣預約? 2019-10-31 10:36:02

余薦鵬:是可以提前預約辦理不動產登記的,可以通過現場預約和電話預約。 2019-10-31 10:37:56

主持人:不動產登記窗口受理結束后,可以查到辦理進度么? 2019-10-31 10:38:21

余薦鵬:可以的,受理結束后,申請人會拿到一張受理憑證,在黃山市徽州區不動產登記中心微信公眾號中輸入受理憑證上的業務號,就能實時掌握不動產登記的辦理進度。 2019-10-31 10:40:28

主持人:不動產登記工作辦理時限是怎樣的? 2019-10-31 10:41:14

余薦鵬:不動產登記法定辦結時限30個工作日,區不動產登記中心急群眾之所急,不斷調整崗位設置和辦理程序,一般登記業務辦結時限從承諾20個工作日縮短至10個工作日,現在我們已經實現全流程、跨部門5個工作日辦結。 2019-10-31 10:43:20

主持人:前面提到不動產登記最多跑一次正式運行1年了,這一年共辦理多少業務呢? 2019-10-31 10:44:32

余薦鵬:2018年10月25日至今,一共辦理登記業務5992件,涉及到交易、稅收的轉移登記2026件。 2019-10-31 10:45:44

余薦鵬:不動產登記最多跑一次改革是一項便民利民的舉措,不動產登記中心還有哪些便民利民的舉措呢? 2019-10-31 10:46:51

余薦鵬:為了方便廣大群眾,登記中心窗口設置了綠色通道、上門服務、延時辦理和免費郵寄等便民利民的舉措。 2019-10-31 10:47:09

主持人:那我們很多市民朋友就很關心,在辦理不動產登記的時候可能要交費,它交納的是什么費用? 2019-10-31 10:48:37

余薦鵬:辦理不動產登記需要交納的費用涉及兩項:登記費和工本費。國家在這一方面也有明確的規定,國家發改委、財政部《關于不動產登記收費有關政策問題的通知》,還有一個文件就是《關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》這兩個文件都明確規定了不動產登記收費的標準。 2019-10-31 10:49:06

主持人:不動產登記費有沒有優惠政策? 2019-10-31 10:49:55

余薦鵬:有的,發改價格規【2016】2559號對不動產登記收費減免有以下政策:(一)減半收取登記費,同時不收取第一本不動產權屬證書的工本費的情形有:申請不動產更正登記、異議登記的;不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更申請變更登記的;同一權利人因分割、合并不動產申請變更登記的。(二)免收不動產登記費(含第一本不動產權屬證書的工本費)的情形有: 1、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記,不單獨核發不動產權屬證書的(申請單獨發放權屬證書的,按本通知第一條規定的收費標準收取登記費);因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;小微企業(含個體工商戶)申請不動產登記的;農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的;農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權申請登記的;依法由農民集體使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產,申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的;因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的。(三)只收取不動產權屬證書工本費,每本證書10元的情形有:單獨申請宅基地使用權登記的;申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的;夫妻間不動產權利人變更,申請登記的;因不動產權屬證書丟失、損壞等原因申請補發、換發證書的。這里,我要特別提到今年5月,財政部和國家發展改革委關于減免部分行政事業性收費有關政策的通知(財稅[2019]45號)對下列情形免征不動產登記費:申請辦理變更登記,更正登記的;申請辦理森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權,或林地使用權及相關抵押權,地役權不動產權利登記的;申請辦理耕地、草地、水域、灘涂等土地承包經營權或國有農用地使用權及相關抵押權、地役權不動產權利登記的。對申請辦理車庫、車位、儲藏室不動產登記,單獨核發不動產權屬證書或登記證明,不動產登記費由元非住宅類不動產登記每件550元,減按住宅類不動產登記每件80元收取。 2019-10-31 10:53:27

主持人:我區是工業大區,現在也是在極力優化營商環境,不動產登記最多跑一次在優化營商環境方面做了哪些工作呢? 2019-10-31 10:54:13

余薦鵬:我們主要是兩大塊,一塊是工業企業的抵押融資貸款;二是房開企業的大批量的登記業務。針對這兩大塊我們中心一是為工業企業抵押融資開辟了綠色通道,受理過后立即進入后臺審核,加班加點,提高工作效率,縮短企業辦理抵押登記的時間;二是針對房開企業大批量的業務,中心設置了批量受理窗口,專門受理開發商的批量登記業務,確保企業業務和群眾業務不在窗口擁擠。此外,我們正積極將抵押登記業務延伸至銀行服務網點,攜手黃山徽州農村商業銀行,推出互聯網+不動產抵押登記,申請人在銀行辦理抵押貸款、貸款結清注銷等業務的企業、群眾,同步申辦不動產登記業務,實現“不見面”辦理,讓企業和群眾辦理不動產登記“少跑腿”。 2019-10-31 10:58:22

主持人:不動產登記為優化營商環境確實做了很多實事,那么不動產登記最多跑一次實施以來,不動產助力企業抵押融資金額有多少呢? 2019-10-31 10:59:09

余薦鵬:最多跑一次以來,中心為企業辦理抵押融資1956件,抵押融資金額51.7億元,為我區經濟的發展貢獻了力量。 2019-10-31 11:00:28

主持人:鑒于時間關系,本次訪談到此結束,感謝余局長的解答,也感謝廣大網友的支持,我們下期再見。 2019-10-31 11:01:51

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