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徽州區人民政府
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索 引  號: 003147534/201910-00105 信息分類: 規范性文件發布 / 其他 / 公民
發布機構: 徽州區人民政府辦公室 發文日期:
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名       稱: 黃山市徽州區人民政府辦公室關于印發徽州區公共租賃住房貨幣化補貼實施細則的通知
關 鍵  詞: 區政府公報2019年第10期 發布文號: 徽政辦秘〔2019〕43號

黃山市徽州區人民政府辦公室關于印發徽州區公共租賃住房貨幣化補貼實施細則的通知

發布機構:    徽州區人民政府辦公室     發布日期:2019-10-23 11:05:24     信息來源: 徽州區政府辦     瀏覽次數:4580

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黃山市徽州區人民政府辦公室關于印發

徽州區公共租賃住房貨幣化補貼實施細則

的通知

 

巖寺鎮,社區辦,區政府有關部門:

現將《徽州區公共租賃住房貨幣化補貼實施細則》印發給你們,請認真貫徹執行。

 

 

  黃山市徽州區人民政府辦公室

2019年10月22日

 


 

徽州區公共租賃住房貨幣化補貼實施細則

 

第一章 總則

第一條  為進一步完善我區住房保障體系,提升公共租賃住房保障效率,切實解決中低收入家庭住房困難問題,根據《住房和城鄉建設部財政部關于做好城鎮家庭租賃補貼工作的指導意見》(建保〔2016〕281號)、《徽州區人民政府辦公室關于印發徽州區公共租賃住房管理實施管理辦法的通知》(徽政辦〔2016〕15號)、《黃山市人民政府辦公廳關于加快發展和規范中心城區住房租賃市場的實施意見》(黃政辦秘〔2018〕84號)和《安徽省住建廳 安徽省財政廳關于進一步做好公共租賃住房租賃補貼工作的指導意見》(建保﹝2018﹞158號) 等相關文件規定,結合本區實際,特制定本細則。

第二條  本細則適用于徽州區范圍內(以下簡稱本區)符合公共租賃住房保障條件,但未獲得實物配租的住房困難家庭。

第三條 本細則所稱徽州區公共租賃住房貨幣化補貼,是指分類別、分層次對本區住房困難家庭予以差別化的租賃補貼,面向符合規定條件的城鎮低收入(含低保)和中等偏下收入住房困難家庭;新就業無房職工;在城鎮穩定就業外來務工人員(含城鎮落戶的農業轉移人口);單位引進的專業人才;其他政策規定的需要保障群體。

第四條 區房地產事務中心負責本區的公共租賃住房貨幣化補貼工作;區民政局負責低保戶和低收入家庭認定工作;當地社區居委會負責認定家庭人員組成、戶口以及遷入時間(戶口本中的非直系親屬不計其內);區不動產登記中心負責認定家庭不動產狀況(私有住房和按低于市場租金標準承租的公有住房均認定為其住房);區房地產事務中心負責申請資料的復審和分配等。

第五條 本區已取得公共租賃住房保障資格,但未獲得實物配租的家庭統一轉為公共租賃住房貨幣補貼對象,發放公共租賃住房貨幣補貼。

第二章 租賃補貼發放條件

第六條  按照保障家庭情況進行分檔發放租金補貼,劃分A類、B類、C類發放標準。

第七條 徽州區公共租賃住房租賃補貼發放對象屬于低保住房困難家庭,參照A類標準進行補貼發放。低保住房困難家庭申請公租房租賃補貼應當同時具備下列條件:

(一)已婚且年齡在30周歲以上的雙親家庭(包括離異的單親家庭),或年齡在35周歲以上的單身居民(包括未滿35周歲,但經民政部門認定屬于社會救濟、社會救助對象的);

(二)夫妻雙方至少有1人具有徽州區城鎮常住戶籍2年以上;

(三)無私有住房,或人均住房建筑面積18平方米以下且住房總建筑面積50平方米以下;

(四)區民政局認定的低保家庭;

(五)未享受實物配租。

第八條  徽州區公共租賃住房租賃補貼發放對象屬于低收入住房困難家庭,參照B類標準進行補貼發放。低收入住房困難家庭申請公租房租賃補貼應當同時具備下列條件:

(一)已婚且年齡在30周歲以上的雙親家庭(包括離異的單親家庭),或年齡在35周歲以上的單身居民(包括未滿35周歲,但經民政部門認定屬于社會救濟、社會救助對象的);

(二)夫妻雙方至少有1人具有徽州區城鎮常住戶籍2年以上;

(三)無私有住房,或人均住房建筑面積18平方米以下且住房總建筑面積50平方米以下;

(四)區民政局認定的低收入家庭;

(五)未享受實物配租。

第九條 徽州區公共租賃住房租賃補貼發放對象屬于中等偏下收入、新就業無房職工和外來務工人員,參照C類標準進行補貼發放。

第十條  中等偏下收入住房困難家庭申請公租房租賃補貼應當同時具備下列條件:

(一)家庭成員至少有1人具有中心城區城鎮常住戶籍;

(二)家庭人均年收入低于上年度城鎮居民人均可支配收入的70%;

(三)無私有住房或人均住房建筑面積低于18平方米且住房總建筑面積50平方米以下;

(四)未享受實物配租。

第十一條  新就業無房職工申請公租房租賃補貼應當同時具備下列條件:

(一)持有本區居住證;

(二)具有大專及以上學歷,畢業未滿5年;

(三)已與城鎮用人單位依法簽訂勞動(聘用)合同,或已辦理公務員錄(聘)用手續;

(四)申請人在本區無私有住房且未租住公房、未享受實物配租;

(五)收入穩定、有能力支付承租的公租房租金;

(六)申請人父母為當地城鎮戶口的,其父母必須符合有關住房困難標準,且未享受相關住房保障政策。

新就業無房職工申請公租房租賃補貼期限累計不超過24個月。

第十二條  外來務工人員申請公租房租賃補貼應當同時具備下列條件:

(一)年滿18周歲;

(二)持有本區居住證;

(三)家庭人均年收入低于上年度城鎮居民人均可支配收入80%;

(四)勞動關系穩定,并依法簽訂規范的勞動(聘用)合同;

(五)在申請地參加社會保險和住房公積金,并連續繳納社會保險和住房公積金24個月以上或已累計繳納社會保險和住房公積3年以上,且最近半年內有繳納記錄的;

(六)本人及配偶在本區就業且無私有住房,用人單位未提供住宿條件,未租住公有住房及其他保障性住房的。

第十三條  低收入(含低保)和中等偏下收入住房困難家庭有下列情形之一的,不予受理公租房租賃補貼申請:

(一)在5年內有住房轉讓行為且轉讓住房的建筑面積超過50平方米的,申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉讓住房并提供有關證明的除外;

(二)被征收人在房屋征收補償中已按規定政策獲得補償安置的;

(三)有私家車等非生活必需的高檔消費品的;

(四)興建、購買商品房(含商業用房)或高標準裝修現有住房的;

(五)出資安排子女出國留學或就讀高收費學校的;

(六)申請人為本區城鎮常住戶籍,但工作單位在本區以外,且工作地有住房的。

第十四條 申請人為失信被執行人的,不得申請住房保障。

第三章 租賃補貼計算方法

第十五條  住房保障部門根據住房租賃市場平均價格,綜合考慮保障對象的支付能力,確定補貼標準。徽州區中心城區公共租賃住房租賃補貼標準為每月每平方米5元。

第十六條 全區標準補貼面積為18平方米/人,每個家庭保障面積總和不超過60平方米,單人戶補貼面積為20平方米。

第十七條 按照保障家庭情況進行分檔發放租金補貼,劃分為三類發放標準:

A類標準:參照公共租賃住房補貼標準100%發放,補貼系數為1。

B類標準:參照公共租賃住房補貼標準80%發放,補貼系數為0.8。

C類標準:參照公共租賃住房補貼標準60%發放,補貼系數為0.6。

第十八條  租賃補貼額度=租賃補貼標準×補貼面積(保障面積-保障家庭人均自有住房面積)×保障群體家庭人數×補貼系數。

第四章 租賃補貼發放流程

第十九條  申請。符合公共租賃住房申請條件的家庭,可在鄉鎮、社區領取《徽州區公共租賃住房貨幣化補貼申請表》。本區戶籍住房困難家庭將填寫完整的《徽州區公共租賃住房貨幣化補貼審批表》及所需申請材料交至戶籍所在地的社區;外地戶籍住房困難家庭將填寫完整的《徽州區公共租賃住房貨幣化補貼審批表》及所需申請材料交至用工單位所在地的社區。

第二十條  初審。巖寺鎮、社區應當自受理申請之日起10個工作日內,對申請人住房、人口、收入和財產狀況提出初審意見,并將相關信息錄入信息平臺。符合條件的,巖寺鎮、社區自提出初審意見之日起2個工作日內在申請人所在社區、家庭成員所在單位公示,公示時間不少于7個工作日;公示期滿2個工作日內,對公示無異議或者經查證異議不成立的,將初審意見和申請材料報區住建委。

第二十一條  審核。區房地產事務中心應當自收到初審意見和申請材料之日起1個工作日內,對通過初審的申請人的申請材料提請公安、民政、房屋產權等部門,分別對申請人家庭的戶籍和車輛、收入(財產)、房屋等狀況在15個工作日完成審核。

第二十二條  登記。經審核符合條件的,由區房地產事務中心在政府網站等媒體上公示通過審核申請人名單,公示時間不少于7個工作日。公示期滿,對公示無異議或者經查證異議不成立的,登記為公租房租補保障對象,并通過政府網站等媒體向社會公開。

第二十三條  補貼發放。通過“三審兩公示”獲得保障資格的住房困難家庭。由區房地產事務中心按獲得保障資格時間的先后順序,并根據當年度租賃補貼發放計劃,確定獲得租賃補貼的保障家庭名單。

第五章 租賃補貼資金來源和發放方式

第二十四條 城鎮住房保障家庭租賃補貼資金的來源,除中央及省級補助外,不足部分由市財政列入財政預算,資金額度由徽州區報市住建局審核后再報市財政。城鎮住房保障家庭租賃補貼資金由專戶管理,專項用于租賃補貼的發放,不得挪作他用。

第二十五條  補貼按年度計算,通過銀行專戶方式發放,申請家庭通過“三審兩公示”后,發放租賃補貼。

第六章 退出機制和動態監管

第二十六條 城鎮住房保障家庭租賃補貼實行定期復查制度。凡享受住房保障租賃補貼的家庭,于每年7月初向所在社區居委會申報家庭人口、收入和不動產變動情況,經社區居委會審查后簽署意見報區房地產事務中心,符合條件的繼續享受租賃補貼,不符合條件的退出保障。

第二十七條  租賃補貼保障家庭的人口、住房、收入、房屋租賃等情況發生變化的,應在家庭情況變動后30日內如實向社區申報,并提供佐證材料,經有關部門審核后,符合條件的繼續保障;不符合條件的停止發放租賃補貼。

新生兒登記戶口后,租賃補貼家庭提出增加人口的,經社區、鄉鎮、區房地產事務中心審核,可直接調整補貼額。

 第二十八條 社區應當按戶建立公共租賃住房保障檔案,并按年度定期動態核查保障家庭的人口、住房、車輛登記、收入等情況,若發現申請家庭情況有相關變動,且申請家庭在30天內未到社區登記備案,則視申請家庭隱瞞相關情況或提供虛假材料處理,自發現之日起停止發放租賃補貼,原則上需退回違規領取的租賃補貼。

第二十九條  社區加強對公共租賃住房保障工作的監督檢查,并定期公布監督檢查結果,主動接受社會監督。

第七章 法律責任

第三十條  區房地產事務中心、鄉鎮、社區相關工作人員在公共租賃住房補貼管理中不履行法定職責,或濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的,對直接負責的主管人員和其他直接責任人員報請紀檢監察部門依法依規嚴肅處理;構成犯罪的,依法追究刑事責任,確保租賃補貼發放的公平、公開、公正。

第三十一條  采取不正當手段騙取租賃補貼的家庭,一經發現,停止發放租賃補貼資金,并責令其限期退還違規領取的補貼資金,取消住房保障資格,五年內不再受理其住房保障申請。

第八章 附則

第三十二條  本細則由徽州區住建局負責解釋 。

第三十三條  本細則自印發之日起30日后施行。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

抄送:區委辦公室,區人大常委會辦公室,區政協辦公室。

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